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房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員,根據(jù)特定的估價目的,遵循公認(rèn)的估價原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序,運用科學(xué)的估價方法,在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上,對估價對象在估價時點的價值進(jìn)行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合,把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達(dá)出來的過程。
房地產(chǎn)估價按估價目的進(jìn)行分類,主要有下列類別:
1 .土地使用權(quán)出讓價格評估;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;
3.房地產(chǎn)租賃價格評估;
4.房地產(chǎn)抵押價值評估;
5.房地產(chǎn)保險估價;
6.房地產(chǎn)課稅估價;
7.征地和房屋t征收拆遷補償估價;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價;
9.房地產(chǎn)糾紛估價;
10.房地產(chǎn)拍賣底價評估;
11.企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價;
12其他目的的房地產(chǎn)估價。
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